Wenn eine Immobilie finanziert werden muss, spielt die Bonität des potenziellen Käufers der Immobilie eine große Rolle. Die finanziellen Verhältnisse werden durch das Kreditinstitut, bei dem die Finanzierung beantragt wird, auf Herz und Nieren geprüft. Die Finanzierung wird gesichert durch Lebensversicherungen oder Grundbucheintragungen. Bei einem Objektkredit spielt die Bonität des Darlehensnehmers keine oder nur eine geringe Rolle.
Das Objekt finanziert sich durch die Nutzung selbst und somit ist es nicht der Darlehensnehmer, der für die monatlichen Raten zuständig ist, sondern ein separates Konto, auf welchem die Einkünfte aus dem Objekt eingehen. Von hier aus holt sich das Kreditinstitut die monatliche Rate für das Objekt. Die Prüfung der Bonität ist von daher recht einfach gehalten. Im Endeffekt interessiert hierbei nur, ob [...]
