Die Eigenkapitalfinanzierung

veröffentlicht von admin am 8. Februar 2012 in Allgemein - (0 Kommentare)
Was ist Eigenkapital und was zählt dazu? Als Eigenkapital wird der Teil des Privatvermögens bezeichnet, der nach Abzug aller Verbindlichkeiten übrig bleibt. Im Bereich der Immobilienfinanzierung werden als Eigenkapital die Mittel bezeichnet, über die der Eigentümer selbst verfügen kann, wie zum Beispiel Sparguthaben, Bausparguthaben, Festgeld, Wertpapiere, Bargeld und bereits vorhandener Grundbesitz. Öffentliche, staatliche Zuschüsse können ebenso zum Eigenkapital gerechnet werden. Finanzierung einer Immobilie mit eigenen Mitteln Mit Eigenkapitalfinanzierung wird eine Art der Immobilienfinanzierung bezeichnet, bei der der Bauherr bzw. der Käufer die Kaufpreissumme in voller Höhe aus seinen eigenen Mitteln aufbringt und keinen Kredit benötigt. Eigenkapitalfinanzierungen sind aber eher die Ausnahme: Im Regelfall benötigen angehende Eigentümer Fremdgeld in Form von Darlehen, gewährt durch Banken, Bausparkassen oder Landesförderinstitute, da nicht [...]

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Was genau fällt unter der Objektfinanzierung?

veröffentlicht von admin am 7. Dezember 2011 in Finanzierung - (0 Kommentare)
Wenn eine Immobilie finanziert werden muss, spielt die Bonität des potenziellen Käufers der Immobilie eine große Rolle. Die finanziellen Verhältnisse werden durch das Kreditinstitut, bei dem die Finanzierung beantragt wird, auf Herz und Nieren geprüft. Die Finanzierung wird gesichert durch Lebensversicherungen oder Grundbucheintragungen. Bei einem Objektkredit spielt die Bonität des Darlehensnehmers keine oder nur eine geringe Rolle. Das Objekt finanziert sich durch die Nutzung selbst und somit ist es nicht der Darlehensnehmer, der für die monatlichen Raten zuständig ist, sondern ein separates Konto, auf welchem die Einkünfte aus dem Objekt eingehen. Von hier aus holt sich das Kreditinstitut die monatliche Rate für das Objekt. Die Prüfung der Bonität ist von daher recht einfach gehalten. Im Endeffekt interessiert hierbei nur, ob [...]

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Eigentumswohnung: Optimal finanziert

veröffentlicht von admin am 29. November 2011 in Finanzierung - (0 Kommentare)
eigentumswohnung finanzieren
Grundsätzlich ist es sehr ratsam, sich vor der Finanzierung eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung sehr ausführlich von einem erfahrenen Berater informieren zu lassen. Der Grund dafür ist die Vielzahl der Finanzierungsmöglichkeiten, die einen Interessenten häufig verunsichern können. Die Entscheidung zum Erwerb einer eigenen Wohnung sollte auch gründlich überdacht worden sein, da eine solche Finanzierung eine lang andauernde Verbindlichkeit gegenüber einem Kreditinstitut bedeutet. Die häufigsten Finanzierungsmöglichkeiten sind der Bausparvertrag, das Bankdarlehen oder die Auszahlung über eine Lebensversicherung. Bevor eine Bank einem Antragsteller eine Zusage zu einem Darlehen geben kann, wird dieser von der Bank zunächst in eine sogenannte Risikoklasse eingestuft. Das bedeutet, dass ein potenzieller Kreditnehmer, der sich beruflich noch in der [...]

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